Техническое обслуживание

Все компании, занимающиеся оказанием услуг по снабжению газообразным топливом потребителей, обязаны создать условия для безопасного и безаварийного применение оборудования обеспечивающего подачу газообразного углеводорода, относящегося к категории внутридомового и внутриквартирного.

Основные термины используемые в нормативной документации и в договорах

В качестве основообразующей терминологии в техническом регламенте и в договорных обязательствах используются следующие понятия:

• Бытовые газоиспользующие устройства. В качестве такового выступают все потребители газа, используемые в пределах отдельно взятой квартиры — газовые плиты и водонагревательные устройства проточного или накопительного типа, конвертерные установки и отопительные котлы, работающие на газообразном топливе, поступающем из газораспределительной системы. 
• Домовладение. Под понятием подразумевается жилое строение или его часть, а также другие объекты, примыкающие к нему и ли находящиеся на удалении, но расположенные на этом же земельном участке — бани, хозяйственные постройки, гаражи и прочее. 
• ТО газового оборудования находящегося на общедомовой территории и в квартирах. К данной категории относятся все виды услуг, направленные на безаварийное функционирование газовых приборов, расположенных как на общедомовых территориях, так и внутри отдельно взятой квартиры.

Какие объекты относятся к внутридомовым газоснабжающим устройствам

Для полноты понятия внутридомовое газовое оборудование, стоит ознакомиться со следующей информацией:

• В жилом строении включающем в себя две и более квартир, к категории внутридомового газового оборудования относятся объекты выступающие газораспределительными устройствами, обеспечивающими поставку газа непосредственно в квартиру. В качестве таковых обозначаются трубопроводные системы проложенные от городской газовой магистрали до устройств предназначенных для перекрытия подачи газа и смонтированных перед вводом в систему газового оборудования находящегося непосредственно в пользовании у собственника. В случае если применяется сжиженный газ из накопительных резервуаров охватывающих несколько многоквартирных домов, то разграничение происходит непосредственно на месте подключения трубопровода к источнику газоснабжения. К внутридомовым устройствам газоснабжения также относятся объемные газонаполнительные емкости и групповые газобаллонные системы сжиженных газов, используемые для обеспечения газом одного многоквартирного дома. В данную категорию также включены устройства, работающие на газообразном топливе и являющиеся общественным имуществом жильцов дома. Сюда относятся и приборы учета расхода газа, применяемые для контроля общедомового расхода и установленные непосредственно на объектах, обеспечивающих предоставление услуг входящих в категорию коммунальных — отопительные и бойлерные установки и прочее. 
• В частных домовладениях. В данном случае учитываются газопроводные системы соединяющие источник газоснабжения (резервуары для хранения жидких углеводородных газов, магистральные газовые трубопроводы) и бытовые потребители. Сюда относятся и все технические устройства, установленные на газовой магистрали — счетчики газа, конструкции отвечающие за безопасность использования приборов, контрольно-измерительные устройства, определяющие загазованность.

Базовые нормативы установленные для специализированных обслуживающих организаций

Минимум работ и услуг, оказываемых в целях обеспечения безаварийной работы газового оборудования, расположенного на территориях общедомового пользования и внутри квартир включает:

• Визуальный осмотр всех приборов и трубопроводных магистралей, с целью выявления поверхностных дефектов, способных повлиять на работоспособность газового оборудования. 
• Анализ состояния антикоррозийного лакокрасочного покрытия, и соблюдения правил монтажа газопроводных систем. 
• Осмотр состояния кожухов в местах прокладки трубопроводов через наружные и внутренние стены. 
• Анализ надежности соединений и отключающих механизмов методом нанесения мыльного раствора и приборного исследования. 
• Разборка и смазка запорной арматуры. 
• Проверка газового оборудования на предмет наличия и целостности всех компонентов. 
• Анализ работоспособности автоматики отключающей подачу газа при изменении контролируемых характеристик за предельно допустимые показатели, а также ее регулировка. 
• Освобождение сжигающих приспособлений от нагара и загрязнений и регулировка правильных параметров для процесса сгорания газа. 
• Осуществление контрольных замеров тяги в дымовых и вентиляционных шахтах. Анализ соединений труб, отводящих продукты сгорания, с дымовым каналом. Проверка уровня притока воздуха в камеру сгорания газа. 
• Оценка состояния функциональных элементов газового оборудования. 
• Информирование владельцев газового оборудования о правилах его эксплуатации.

 Цели и задачи компании

ООО «Карельский ресурс» занимается наладкой, ремонтом и обслуживанием газораспределительного оборудования. Одним из приоритетных направлений деятельности является проведение ТО и ремонтных работ на газовых котлах зарубежного производства. Компания оказывает сервисное обслуживание и восстановление газового оборудования от таких известных производителей как Baxi, De Dietrich. Для полноценного проведения всех сервисное-восстановительных мероприятий, связанных с отопительными и водогрейными котлами импортного производства, с нами можно заключить договор на оказание услуг как частникам так и организациям.

Исходя из договорных обязательств, плановое ТО проводится один или два раза в год. Внеплановые вызовы принимаются и выполняются в течении действия договорных обязательств. В стоимость договора включены следующие мероприятия:

• Осмотр и проведение плановых ТО газовых котлов (периодичность зависит от договорных обязательств). 
• Проверка функционирования систем безопасности. 
• Анализ работы котла и его настройка на всех режимах функционирования. 
• Выезд по вызову клиента в случае возникновения аварийной ситуации. 
• Закупка и доставка запчастей, оптимально соответствующих техническим характеристикам газового котла. 
• Бесплатное круглосуточное информирование клиента по вопросам эксплуатации газовых котлов. 
• Плановый и внеплановый инструктаж по правилам безопасного применения оборудования.

Составление договора на техобслуживание и ремонт газового оборудования всех категорий с компанией, занимающейся предоставлением данных услуг, является обязательным для каждого потребителя природного или сжиженного газа.

Основополагающие аспекты и нюансы заключения договора о выполнении работ по ТО и восстановлению работоспособности ВДГО и ВКГО

Делать заявку на договор, подразумевающий техническое обслуживание и проведение ремонтно-восстановительных работ на газовом оборудовании обязаны:

• Внутридомовые устройства газообеспечения, смонтированное в помещениях общего пользования жильцов многоквартирного дома — управляющие компании и другие формы общественного самоуправления, ИП, представляющие собой структуру занимающуюся предоставлением услуги по газоснабжению. 
• Газораспределительное и контрольное оборудование, находящееся на территории домовладений — собственник земельного участка. 
• Газовые потребители и устройства, расположенные в квартире многоэтажки — непосредственно владелец или пользователь всех устройств функционирующих на газе, расположенных в квартире или частном доме. 

Для составления и подписания договора по текущему и внеплановому ТО и ремонту ВДГО и ВКГО, хозяйственник предоставляет письменное заявление с набором всех необходимых документов.

Важно отметить, что своевременное техническое обслуживание и качественный ремонт газового оборудования позволят его эксплуатировать без опасности возникновения аварийных ситуаций, которые могут повлечь за собой тяжелые последствия. Поэтому данные операции должны проводить сотрудники специализированных служб, имеющие соответствующее разрешение. Ни в коем случае нельзя доверять ремонт газовой аппаратуры сомнительным компаниям, не являющимися специализированными организациями.